群众无过错即办证！萍乡破解不动产登记遗留难题

多措并举破困局精准施策解民忧

萍乡市全力破解不动产“登记难”

“盼了17年，终于拿到这个‘红本本’了！”前不久，安源区隆盛华庭小区业主蔡先生接过不动产权证书后，激动之情溢于言表。因开发商资金链断裂，该小区交付17年间始终无法办证。学习教育开展以来，我市将树立和践行正确政绩观落实到破解“办证难”的具体行动中，逐项攻坚历史遗留堵点，切实解决群众的“急难愁盼”。目前，该小区业主正在陆续办理不动产权证。

过去一段时间，因部分房地产项目存在手续不全、违规建设或资金链断裂等问题，导致无法办理产权登记，影响了居民落户、子女入学、房屋买卖等。为破解这一困局，我市推行“一楼一策”，针对每个项目在土地手续、建设审批、竣工验收、税费缴纳等方面的具体问题，联合多部门协商，量身定制解决方案，建立“红绿蓝”三色台账实行分级督办；同时，精简审批流程，创新建立多部门联合审查和“并联审批”机制，将原本需耗费数月时间的规划、验收、缴税、登记等环节审批流程，压缩至最快1个工作日即可完成，实现不动产首次登记“当日申请、当日办结”。针对部分群众材料暂缺的情况，推行“容缺办理”服务，明确容缺范围和补办时限，实行先办后补、特事特办，不让材料瑕疵耽误办证进度。

部分项目因种种原因，规划验收、竣工验收等关键手续无法落实。为此，我市有关部门推行“证罚分离”“证验分离”“证缴分离”措施，秉持“群众无过错即办证”原则，全力以赴守护群众的合法权益。“土地手续不全的，处罚与办证并行，执法部门出具处罚决定书，登记部门容缺受理；验收缺位的，在保障房屋安全的前提下，拆分验收与登记流程，根据消防、人防验收意见先行办证；税费欠缴的，购房群众只需缴清自己应承担的部分即可办证，欠缴的税费则由相关部门事后向责任主体依法追缴。”市资规局有关负责人说。

安源区横龙街长兴馆村一经济适用房项目于2013年建成，由于项目建设时间跨度较长、质量验收手续缺失等历史遗留问题，办证之路屡屡受阻。针对每个项目的堵点卡点，我市多部门联合“会诊”，推动问题逐步理顺，并协助开发商办理规划验收、竣工验收等手续。该项目近期将完成首次登记，90户业主有望拿到“红本本”。据了解，自整治不动产“登记难”工作开展以来，全市新建商品住宅项目未新增“登记难”问题，不动产登记信访量同比下降50%。

◆来源：萍乡市新闻传媒中心（《萍乡日报》6月13日1版）