告别“杂草丛生”，迎来“厂房林立”！芦溪工业园600余亩低效用地焕发新生机

冬日寒意未消，但芦溪工业园内却处处洋溢着火热的生产气息。焊花四溅的车间里，智能化设备高速运转；曾经杂草丛生的闲置地块上，如今厂房林立、产值攀升。依托“亩产论英雄”的发展导向，芦溪工业园让近600亩低效用地重焕新生，从“沉睡沃土”变身“高产良田”，为区域工业高质量发展注入强劲动力。

腾笼换鸟：闲置地块结出“高产果”    

走进萍乡通用焊接技术有限公司的生产车间，一派忙碌景象映入眼帘。智能化生产线不停运转，一件件产品在焊花中陆续成型，这家企业如今年产值已达2772万元，交出了亮眼的成绩单。谁能想到，支撑其高产的120亩土地，曾是长期闲置的项目用地，一度近乎零产出。

“园区给我们提供的优质地块和高效服务，从落地到投产全程顺畅，120亩闲置土地让我们有了充足的发展空间。”公司总经理张里的话语中满是认可，“目前产能稳步攀升，年产值突破3017万元，真正实现了土地价值与企业效益的双赢。”

不远处的江西高强电力科技有限公司，同样上演着低效用地“逆袭记”。其入驻的158.08亩地块，曾是占而未产的项目“僵尸地块”，长期处于闲置状态。依托园区针对性的“激活复苏”模式，这片土地经优化规划后，精准适配高强电力的生产布局需求，企业入驻后快速投产达效，2025年全年实现产值2186万元，仅用不到一年时间就完成了从“闲置”到“高产”的跨越，后续还将进一步扩大产能。

工业用地紧张与闲置低效并存，是不少园区发展面临的共性难题。为破解这一困境，芦溪工业园坚定树立“亩产论英雄”导向，走出了一条精准化、差异化的低效用地盘活之路。

园区首先对全域低效闲置用地开展拉网式排查，摸清土地“家底”，建立起“地块位置、权属性质、闲置原因、盘活方向”四位一体台账，实行建档立卡、动态管理。摒弃“一刀切”的简单模式，根据每宗地块的实际情况精准分类施策，为后续盘活工作筑牢基础。

在此基础上，园区打出“腾笼换鸟”与“激活复苏”组合拳。针对闲置地块，精准引入契合园区产业规划的上海通用焊接公司，全程跟进场地改造、手续办理等全流程服务，推动企业快速落地投产；对于“僵尸地块”，主动对接高强集团，优化场地规划与产业链配套，成功唤醒“沉睡”资源。仅这两宗地块，就实现了近280亩土地从“零产出”到“高产出”的质变。

    锚定长远：要素集聚赋能高质量发展    

低效用地的成功盘活，不仅缓解了园区用地供需矛盾，更推动了产业结构的优化升级。2025年以来，芦溪工业园持续深化亩均效益评价，通过资源要素差别化配置，倒逼低效企业转型或退出，全年累计盘活利峰电瓷、江西强联电气二期、鑫茂光伏等多宗低效用地，总面积达665.73亩，为优质产业项目腾出了发展空间。

“下一步，我们将继续坚持以‘亩均论英雄’导向不动摇，聚焦电瓷电气、新能源新材料等主导产业延链、补链、强链。”江西芦溪工业园区管理委员会营商服务办主任刘志强表示，园区将以产业链招商、精准招商为核心，结合基金赋能、以商引商等举措，引导要素资源向高效益、高产出领域集聚。

以精准施策破局，向存量土地要效。芦溪工业园正以“寸土必争”的集约理念，让每一寸土地都释放最大发展活力，在盘活存量、提质增效的道路上稳步前行，书写着产业升级与高质量发展的新篇章。

（编辑：李锡念）